Estimation théorique
Chemin du Faliconnet,06950 Falicon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Faliconnet,06950-Falicon indique un avis de valeur compris entre 612.000€ et 690.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.120€ et 6.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Falicon (06060), comprenant 2028 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 612.000€ et 690.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Falicon (06060), comprenant 2028 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 1380 | CHE DU FALICONET | 4 | 128 | 474 | 753000€ | 5883€ |
2021-02-18 | 5505 | CHE DU FALICONET | 5 | 210 | 1000 | 790000€ | 3762€ |
2022-08-29 | 5120 | BAUDRANE | 3 | 85 | 770 | 855000€ | 10059€ |
2023-01-05 | 5114 | FALICONET BAS | 2 | 32 | 2655 | 260000€ | 8125€ |
2021-09-03 | 945 | CHE DU FALICONET | 5 | 201 | 1685 | 1194000€ | 5940€ |
2022-06-17 | 1839 | CHE DU FALICONET | 4 | 90 | 441 | 776000€ | 8622€ |
2022-07-13 | 1760 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 116 | 897 | 844500€ | 7280€ |
2020-01-20 | 9743 | CHE DU COLLET | 4 | 110 | 1800 | 734360€ | 6676€ |
2020-09-23 | 5107 | RAYET INFERIEUR | 5 | 103 | 466 | 580000€ | 5631€ |
2021-10-25 | 538 | CHE DU FALICONET | 6 | 212 | 944 | 675000€ | 3184€ |
2019-10-16 | 5334 | LA BICOQUA | 4 | 92 | 803 | 455000€ | 4946€ |
2019-05-17 | 5104 | LES RIBES | 6 | 154 | 60 | 650000€ | 4221€ |
2022-11-02 | 5123 | MITAN DE CAMIN | 3 | 50 | 609 | 96000€ | 1920€ |
2022-11-02 | 5123 | MITAN DE CAMIN | 3 | 50 | 609 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-15 | 815 | CHE DU FALICONET | 4 | 92 | 803 | 420000€ | 4565€ |
2020-08-11 | 49 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 149 | 1117 | 918600€ | 6165€ |
2020-05-20 | 27 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 155 | 1706 | 970000€ | 6258€ |
2020-07-31 | 815 | CHE DU FALICONET | 2 | 40 | 782 | 80000€ | 2000€ |
2020-07-15 | 683 | CHE DU FALICONET | 5 | 131 | 997 | 590000€ | 4504€ |
2023-05-25 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 2 | 191 | 1000 | 1646280€ | 8619€ |
2020-01-16 | 9 | CHE DES OLIVIERS | 2 | 191 | 1000 | 1690000€ | 8848€ |
2022-02-07 | 31 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 180 | 1531 | 1115000€ | 6194€ |
2022-01-17 | 408 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 174 | 1500 | 1092000€ | 6276€ |
2019-06-26 | 484 | RTE DU MONT CHAUVE | 3 | 97 | 1047 | 490000€ | 5052€ |
2022-01-07 | 37 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 204 | 799 | 1175850€ | 5764€ |
2021-07-28 | 683 | CHE DU FALICONET | 6 | 205 | 2115 | 1027100€ | 5010€ |
2022-07-26 | 1760 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 142 | 400 | 956800€ | 6738€ |
2020-05-18 | 475 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 75 | 600 | 500000€ | 6667€ |
2020-08-24 | 1122 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 79 | 665 | 620000€ | 7848€ |
2021-12-27 | 5265 | CHARABIN | 4 | 102 | 617 | 625000€ | 6127€ |
2020-04-15 | 1122 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 106 | 671 | 608900€ | 5744€ |
2021-04-01 | 143 | RTE DU MONT CHAUVE | 3 | 65 | 274 | 415000€ | 6385€ |
2020-02-05 | 38 | DOM DE LA BASTIDE | 3 | 85 | 1506 | 731813€ | 8610€ |
2019-11-27 | 539 | CHE VIEUX | 6 | 136 | 1624 | 1191200€ | 8759€ |
2020-07-16 | 1012 | RTE DU MONT CHAUVE | 5 | 136 | 647 | 480000€ | 3529€ |
2022-10-04 | 39 | DOM DE LA BASTIDE | 6 | 140 | 600 | 1260000€ | 9000€ |
2021-02-05 | 997 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 100 | 384 | 550000€ | 5500€ |
2023-05-12 | 5514 | RTE DU MONT CHAUVE | 4 | 88 | 416 | 480000€ | 5455€ |
2023-01-27 | 481 | SAINT SEBASTIEN | 1 | 29 | 0 | 515000€ | 17759€ |
2021-10-04 | 485 | SAINT SEBASTIEN | 3 | 156 | 0 | 789750€ | 5063€ |
2019-12-27 | 307 | RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 12 | 326 | 9527 | 2500000€ | 7669€ |
2020-06-12 | 8 | RTE NICOLAS ANDREA | 5 | 155 | 1053 | 1060000€ | 6839€ |
2019-10-25 | 5075 | LA COLLE | 5 | 110 | 830 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-25 | 9 | DOM DE LA BASTIDE | 5 | 180 | 575 | 840000€ | 4667€ |
2020-12-28 | 5173 | TORNEO NORD | 3 | 60 | 687 | 217500€ | 3625€ |
2021-09-27 | 613 | RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 2 | 46 | 300 | 70000€ | 1522€ |
2020-02-07 | 32 | CHE DE L'ESQUIE | 7 | 203 | 2780 | 892600€ | 4397€ |
2022-07-19 | 27 | CONDAMINE | 1 | 18 | 1791 | 63000€ | 3500€ |
2022-09-12 | 5031 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 35 | 190000€ | 3800€ |
2021-09-14 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 150 | 157 | 531000€ | 3540€ |
2019-09-23 | 670 | RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 3 | 104 | 641 | 760000€ | 7308€ |
2021-10-19 | 5181 | LA GEINA | 6 | 165 | 1043 | 800000€ | 4848€ |
2022-07-04 | 670 | RTE DE L'AIRE SAINT MICHEL | 4 | 142 | 851 | 1180000€ | 8310€ |
2021-07-16 | 138 | AV DE RIMIEZ | 4 | 137 | 674 | 885000€ | 6460€ |
2020-09-23 | 394 | RTE DE LA COLLE DE REVEL | 5 | 84 | 38 | 261250€ | 3110€ |
2020-10-27 | 3 | HAUTS DE ST MICHEL | 3 | 130 | 420 | 790000€ | 6077€ |
2020-06-19 | 5221 | IBAC SUPERIEUR | 4 | 87 | 0 | 450000€ | 5172€ |
2021-08-23 | 138 | AV DE RIMIEZ | 6 | 130 | 572 | 904715€ | 6959€ |
2021-05-31 | 166 | AV DE RIMIEZ | 4 | 154 | 786 | 560000€ | 3636€ |
2022-12-15 | 85 | RTE DE LA COLLE DE REVEL | 4 | 124 | 665 | 549700€ | 4433€ |
2022-12-27 | 152 | AV DE RIMIEZ | 2 | 59 | 450 | 325000€ | 5508€ |
2021-12-28 | 5239 | LA GEINA | 4 | 93 | 118 | 275000€ | 2957€ |
2023-03-03 | 5237 | LA GEINA | 3 | 44 | 118 | 180000€ | 4091€ |
2022-07-04 | 5 | HAMEAU DE LA COLLE | 3 | 50 | 42 | 260000€ | 5200€ |
2023-06-12 | 160 | RTE DE LA COLLE DE REVEL | 3 | 64 | 0 | 502560€ | 7853€ |
2022-03-11 | 5241 | LA GEINA | 4 | 65 | 59 | 250000€ | 3846€ |
2022-07-04 | 27 | RTE DE LA COLLE DE REVEL | 5 | 97 | 925 | 560000€ | 5773€ |
2023-02-08 | 5253 | LA COLLE | 3 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2022-07-19 | 687 | VCHE VIEUX CHEM DE LA COLLE | 5 | 122 | 693 | 230000€ | 1885€ |
2020-12-16 | 1451 | RTE DE LA COLLE | 3 | 54 | 274 | 300000€ | 5556€ |
2020-11-24 | 183 | AV DE RIMIEZ | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2023-01-16 | 5063 | CONDAMINE | 4 | 110 | 148 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-31 | 3997 | RTE DE NICE | 5 | 118 | 500 | 534860€ | 4533€ |
2019-06-05 | 335 | CHE EUGENE GREC | 5 | 102 | 890 | 615000€ | 6029€ |
2022-08-02 | 335 | CHE EUGENE GREC | 5 | 102 | 890 | 860000€ | 8431€ |
2019-07-12 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 463376€ | 5451€ |
2022-04-20 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 464500€ | 5465€ |
2021-11-02 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 500000€ | 5882€ |
2022-02-17 | 134 | AV DE RIMIEZ | 4 | 85 | 0 | 505000€ | 5941€ |
2019-12-17 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 88 | 0 | 462000€ | 5250€ |
2022-01-05 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 88 | 0 | 510000€ | 5795€ |
2020-06-08 | 134 | AV DE RIMIEZ | 5 | 89 | 0 | 465000€ | 5225€ |
2021-02-26 | 323 | RTE STRATEGIQ DU MONT MACARON | 2 | 74 | 600 | 120000€ | 1622€ |
2019-12-18 | 183 | AV DE RIMIEZ | 4 | 200 | 799 | 1780000€ | 8900€ |
2020-08-31 | 387 | RTE STRATEGIQ DU MONT MACARON | 4 | 84 | 886 | 377900€ | 4499€ |
2020-03-31 | 11 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 6 | 206 | 2182 | 1215000€ | 5898€ |
2022-10-07 | 128 | AV DE RIMIEZ | 5 | 197 | 1564 | 1500000€ | 7614€ |
2021-05-21 | 9905 | CHE DE CHATEAURENARD | 6 | 210 | 1395 | 2000000€ | 9524€ |
2019-12-20 | 137 | CHE EUGENE GREC | 5 | 103 | 3109 | 420000€ | 4078€ |
2021-02-18 | 136 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 144 | 1288 | 750000€ | 5208€ |
2022-07-29 | 183 | AV DE RIMIEZ | 5 | 161 | 1873 | 2350000€ | 14596€ |
2019-12-05 | 12 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 3 | 90 | 88 | 799850€ | 8887€ |
2021-03-04 | 253 | CHE EUGENE GREC | 4 | 75 | 600 | 395000€ | 5267€ |
2023-03-06 | 817 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 3 | 70 | 1498 | 345000€ | 4929€ |
2022-02-18 | 9238 | CHE DE CHATEAURENARD | 5 | 200 | 1224 | 1550000€ | 7750€ |
2021-02-05 | 9023 | CHE DE CHATEAURENARD | 6 | 200 | 1000 | 1500000€ | 7500€ |
2019-05-23 | 76 | CHE DE TOURRETTE A L ABADIE | 4 | 70 | 32 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-10 | 1617 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 6 | 158 | 1442 | 728000€ | 4608€ |
2022-11-09 | 1691 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 5 | 145 | 500 | 830000€ | 5724€ |
2021-01-08 | 4184 | RTE DE NICE | 5 | 155 | 500 | 600000€ | 3871€ |
2020-12-18 | 3257 | RTE DE NICE | 4 | 160 | 500 | 500000€ | 3125€ |
2019-10-16 | 1164 | RTE DE LA COLLE | 4 | 82 | 200 | 465000€ | 5671€ |
2022-07-05 | 1686 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 5 | 187 | 635 | 600000€ | 3209€ |
2019-08-22 | 933 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 4 | 120 | 600 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-11 | 4595 | RTE DE L ABADIE | 4 | 91 | 400 | 369000€ | 4055€ |
2020-07-27 | 5177 | LA CULASSA | 3 | 45 | 500 | 215000€ | 4778€ |
2019-07-16 | 172 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 4 | 127 | 470 | 189066€ | 1489€ |
2021-10-18 | 2 | CHE CHEM DES BASSINS DE RIMIEZ | 4 | 120 | 1199 | 755000€ | 6292€ |
2022-03-10 | 445 | CHE EUGENE GREC | 5 | 160 | 1007 | 523400€ | 3271€ |
2020-10-30 | 3239 | RTE DE NICE | 5 | 264 | 500 | 162500€ | 616€ |
2020-02-26 | 361 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2022-03-03 | 3396 | RTE DE NICE | 5 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2020-09-28 | 263 | CHE DES ARDOINS | 3 | 143 | 1200 | 118125€ | 826€ |
2022-11-04 | 4611 | RTE DE NICE | 4 | 134 | 500 | 645000€ | 4813€ |
2021-12-22 | 9011 | AV DU PLATEAU DE RIMIEZ | 3 | 234 | 0 | 1472000€ | 6291€ |
2021-07-30 | 520 | COR DES OLIVIERS | 4 | 101 | 415 | 820000€ | 8119€ |
2023-06-29 | 157 | AV DE RIMIEZ | 5 | 160 | 983 | 2040000€ | 12750€ |
2023-06-02 | 9094 | CHE RENE PIETRUSCHI | 6 | 130 | 0 | 4300000€ | 33077€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 51 | 39 | 175000€ | 3431€ |
2019-11-27 | 435 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 6 | 170 | 0 | 580000€ | 3412€ |
2019-08-29 | 92 | RTE STRATEGIQ DU MONT MACARON | 4 | 130 | 1218 | 655000€ | 5038€ |
2021-07-29 | 435 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 133 | 1461 | 410000€ | 3083€ |
2019-06-07 | 120 | AV DE RIMIEZ | 5 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2020-01-03 | 9009 | CHE DE ROSEMONT | 5 | 269 | 500 | 2150000€ | 7993€ |
2019-06-28 | 1229 | COR DES OLIVIERS | 4 | 123 | 500 | 740000€ | 6016€ |
2021-04-14 | 1376 | AV DE LA CONCA D OR | 4 | 78 | 220 | 220000€ | 2821€ |
2023-04-20 | 1264 | AV DE LA CONCA D OR | 3 | 66 | 27 | 138000€ | 2091€ |
2020-06-23 | 1248 | AV DE LA CONCA D OR | 4 | 119 | 49 | 310000€ | 2605€ |
2020-06-02 | 357 | CHE DES ARNAUD | 4 | 100 | 200 | 182000€ | 1820€ |
2021-06-17 | 119 | CHE DE L ECOLE DES MOULINS | 4 | 80 | 252 | 375000€ | 4688€ |
2021-10-11 | 4554 | RTE DE NICE | 3 | 126 | 1059 | 680900€ | 5404€ |
2021-03-05 | 4554 | RTE DE NICE | 3 | 126 | 500 | 720500€ | 5718€ |
2021-02-11 | 1261 | RTE STRATEG. MONT MACARON | 5 | 134 | 1000 | 1000000€ | 7463€ |
2020-06-19 | 4554 | RTE DE NICE | 4 | 114 | 1709 | 485000€ | 4254€ |
2022-03-01 | 200 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 174 | 0 | 547170€ | 3145€ |
2021-03-08 | 97 | RTE DE SAINT PANCRACE | 2 | 38 | 689 | 295000€ | 7763€ |
2019-05-07 | 186 | CHE DES CABANES INFERIEURES | 4 | 105 | 589 | 515000€ | 4905€ |
2021-05-03 | 48 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 600 | 950000€ | 6786€ |
2021-11-08 | 296 | CHE DES CABANES BLETONNIERES | 5 | 121 | 500 | 700000€ | 5785€ |
2019-09-12 | 1260 | CHE DES ARNAUD | 3 | 64 | 104 | 298800€ | 4669€ |
2021-04-13 | 52 | RTE DE LA SIROLE | 4 | 140 | 500 | 930000€ | 6643€ |
2022-06-08 | 104 | RTE DE ST PANCRACE | 3 | 77 | 679 | 460000€ | 5974€ |
2023-06-15 | 230 | CHE DE TRALATORRE | 2 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2021-03-29 | 52 | RTE DE LA SIROLE | 4 | 110 | 1000 | 530000€ | 4818€ |
2019-07-12 | 44 | PARC SAINT EXUPERY | 5 | 270 | 1725 | 1798000€ | 6659€ |
2020-12-18 | 117 | AV DE RIMIEZ | 7 | 266 | 1827 | 1300000€ | 4887€ |
2020-03-23 | 123 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 3 | 56 | 0 | 410000€ | 7321€ |
2020-08-07 | 123 | RTE ASPREMONT GAIRAUT SUP | 3 | 56 | 0 | 435000€ | 7768€ |
2021-08-30 | 5713 | LA REDOUTE | 4 | 99 | 1067 | 582000€ | 5879€ |
2021-11-26 | 62 | CHE DE LA SERENA | 6 | 190 | 1901 | 1445820€ | 7610€ |